RESERVAS y Contrato de Reserva. (click here…)
CONTRATO DE RESERVA Y ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA DE USO TURÍSTICO DE CORTA ESTANCIA KASALUNA71
REUNIDOS
EL ARRENDADOR:
D./Dña. Filippo Mara, mayor de edad, con NIE nº Y2370xxxx, domicilio en Calle Castelló y Tárrega nº 71, Peñíscola, Castellón, 12598, teléfono +34 625 214 223, email kasaluna71@gmail.com.
EL HUÉSPED / ARRENDATARIO:
D./Dña. _______________________________, mayor de edad, con DNI/Pasaporte nº __________________, domicilio en ___________________________________.
Ambas partes reconocen capacidad legal suficiente para formalizar este contrato.
1. OBJETO DEL CONTRATO
Reserva y arrendamiento temporal de la vivienda para uso turístico de corta estancia:
- Dirección: Calle Castelló y Tárrega nº 71
- Comune: Peñíscola (Castellón, España)
- Provincia: Castellón
- Código postal: 12598
- Número de registro turístico (VUT): CV-VUT0046725-CS
- Referencia catastral: 9908815BE7790N0001LG
La vivienda se destina exclusivamente a uso turístico de corta estancia.
2. NORMATIVA APLICABLE
- Código Civil Español
- Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (en lo no excluido para alquiler turístico)
- Decreto 10/2021 del Consell regulador del alojamiento turístico en la Comunidad Valenciana
- Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD)
- Ley Orgánica 3/2018 de Protección de Datos
El huésped se compromete a cumplir todas las normas municipales y autonómicas.
3. DURACIÓN DE LA ESTANCIA
- Check-in: ____ / ____ / ______
- Check-out: ____ / ____ / ______
- Horario entrada: ______
- Horario salida: ______
- Número máximo de huéspedes: 4
No se permite superar el número de huéspedes autorizado.
4. PRECIO Y CONDICIONES DE PAGO
Precio total: __________ €
Forma de pago:
- 50% al momento de la reserva, mediante transferencia bancaria.
- 50% restante, mediante transferencia bancaria 10 días antes del check-in.
Datos para transferencia:
- Titular: Filippo Mara
- IBAN: ____________________
- BIC/SWIFT: ____________________
El depósito abonado se descontará del total. La reserva se confirma tras recibir el primer pago.
5. FIANZA O DEPÓSITO DE GARANTÍA
Fianza: 250 €, a abonar en el check-in.
Cubre daños o incumplimientos y se devuelve en un plazo máximo de 7 días tras el check-out.
6. POLÍTICA DE CANCELACIÓN
- Cancelación >30 días antes: devolución del 50% del depósito.
- Cancelación <30 días antes: no se devuelve ninguna cantidad.
En caso de cancelación por el propietario, se devuelve todo lo abonado.
7. OBLIGACIONES DEL HUÉSPED Y RESOLUCIÓN
El huésped se compromete a:
- Uso responsable del alojamiento
- Respetar normas de convivencia y comunidad
- No superar número máximo de huéspedes
- No subarrendar
- No realizar actividades ilegales
- Cumplir normas municipales y autonómicas
Incumplimiento: el propietario podrá ejercer resolución inmediata del contrato con liberación inmediata de la propiedad, sin devoluciones ni reclamaciones.
8. REGISTRO DE VIAJEROS
Todos los ocupantes mayores de 16 años deben identificarse conforme a la ley.
9. RESPONSABILIDAD
El propietario no se responsabiliza de:
- Pérdida o robo de objetos personales
- Accidentes por uso indebido
- Interrupciones de suministros por causas externas
10. RESOLUCIÓN ANTICIPADA
El propietario podrá resolver el contrato de forma inmediata si se produce:
- Exceso de ocupantes
- Daños graves
- Incumplimiento de normas
- Realización de actividades ilegales
En estos casos, el huésped deberá abandonar inmediatamente la propiedad, sin devoluciones ni reclamaciones.
11. PROTECCIÓN DE DATOS
Tratamiento conforme a RGPD y normativa española. Solo para gestión de la reserva y obligaciones legales.
12. PROHIBICIÓN DE FIESTAS Y EVENTOS
Queda prohibido celebrar fiestas o eventos que molesten vecinos.
Incumplimiento: resolución inmediata, abandono obligatorio y responsabilidad del huésped.
13. RESPONSABILIDAD POR DAÑOS Y SANCIONES
El huésped responde de daños y sanciones administrativas causadas por él o acompañantes.
14. CLÁUSULA PENAL POR INCUMPLIMIENTO, CANCELACIONES Y ABANDONO INMEDIATO
Incumplimientos graves, cancelaciones fuera de plazo o violación de normas acordadas darán lugar a:
- Penalización económica equivalente al importe total de la estancia más la fianza
- Abandono inmediato y voluntario de la propiedad por parte del huésped, sin devoluciones ni reclamaciones
- Aplicación de medidas legales y administrativas si procede
15. SEGURO OBLIGATORIO DEL VIAJERO
- Todos los huéspedes deben contratar seguro de viaje o responsabilidad civil.
- Se recomienda: Seguro de Viaje Intermundial
- Presentar comprobante a solicitud del propietario.
- El propietario no se hace responsable de daños no cubiertos por el seguro.
16. PROHIBICIÓN DE PERMANENCIA FUERA DEL PERÍODO DE RESERVA Y PENALES
- Bajo ninguna circunstancia los huéspedes podrán permanecer fuera del período de reserva confirmado.
- Incumplimiento grave da derecho al propietario a:
- Resolución inmediata del contrato
- Salida inmediata
- Acciones legales y autoridades
- Retención de fianza y reclamación de daños
- Penalización: doble de la tarifa diaria por cada día fuera del período reservado
17. IDENTIFICACIÓN Y ACEPTACIÓN POR PARTE DEL HUÉSPED Y ACOMPAÑANTES
- Todos los ocupantes mayores de 16 años deben identificarse con documento válido.
- Deben firmar en calce la aceptación expresa de la cláusula 16.
- Incumplimiento: denegación de acceso y aplicación de penalidades.
18. REGLAS DE LA CASA
- No se permiten fiestas ni eventos dentro de la vivienda o zonas comunes.
- Mantener la vivienda limpia y en buen estado.
- Respetar la tranquilidad y convivencia del vecindario (22:00–8:00 especial atención).
- No fumar en el interior.
- Se admiten animales bajo previa solicitud y autorización expresa del propietario.
- No subarrendar ni ceder la vivienda.
- Uso responsable de instalaciones y equipos.
- Cumplir normativa local sobre basura, reciclaje y obligaciones municipales.
- Cierre correcto de puertas y ventanas.
- Comunicar cualquier daño o desperfecto inmediatamente.
Incumplimiento: resolución inmediata, retención de fianza, penalizaciones y posible intervención de autoridades.
19. JURISDICCIÓN
Cualquier conflicto derivado de este contrato se somete a los tribunales competentes del área pertinente de Peñíscola, Castellón.
20. HOJA DE ACEPTACIÓN Y PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES (4 HUÉSPEDES)
Alojamiento: Calle Castelló y Tárrega nº 71, Peñíscola, Castellón, España
Número de registro turístico (VUT): CV-VUT0046725-CS
Declaro/n:
- Haber leído, comprendido y aceptado todas las cláusulas del contrato, incluyendo pagos, fianza, cancelación, seguro obligatorio, prohibición de permanencia fuera del periodo, reglas de la casa y obligaciones de identificación.
- Autorizo el tratamiento de mis datos personales conforme a Ley Orgánica 3/2018 y RGPD.
- Confirmo que he recibido información sobre mis derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición.
Firmo en Peñíscola a ____ / ____ / ______
FIRMAS DE LOS HUÉSPEDES:
- _______________________ (Nombre y Apellido, DNI/Pasaporte)
- _______________________ (Nombre y Apellido, DNI/Pasaporte)
- _______________________ (Nombre y Apellido, DNI/Pasaporte)
- _______________________ (Nombre y Apellido, DNI/Pasaporte)
EL ARRENDADOR: _______________________
